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专业房地产翻译服务

专业房地产翻译服务公司翻译介绍

 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

特征  每一类拍卖标的都有自己的特殊性,这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的,房地产有以下几个特点:
  
(一) 位置的固定性和不可移动性。
  (二) 使用的长期性。
  (三) 影响因素多样性。
  (四) 投资大量性。
  (五) 保值增值性。

  经济权属
  1、自物权:所有权   占有、使用、收益、处分   2、他物权   地役权、抵押权、租赁权、典权

  由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成,对于土地和房屋可以按以下方法分类:
  (一)根据土地的用途分类
  根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:
  1、 居住用地
  2、 公用设施用地(含商业用地)
  3、 工业用地
  4、 仓储用地
  5、 对外交通用地
  6、 道路广场用地
  7、 市政公用设施用地
  8、 绿化用地
  9、 特殊用地
  (二)根据房屋的用途分类
  按照房屋的使用功能可以分成下列几类:
  1、 居住用途的房屋。
  2、 工业用途的房屋。
  3、 商业用途的房屋。
  4、 文体娱乐设施。
  5、 政府和公用设施。
  6、 多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。

 



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